2023上半年，125个购物中心开业！

大家说到关于2023上半年，125个购物中心开业！以及疫情期间商场还能开业吗的话题，总是能引起大家关注点，小编为你带来解。

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撰稿/高天

图头/京西大悦城穹顶

逐渐复苏的商业市场迎来了上半年的总结时刻！

据链商网零售研究中心统计，2023年上半年全国新开商业项目125个，不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积2万平方米，同比增长5.新增商业建筑面积9705万平方米，平均单栋建筑面积约776万平方米。

其他还有东莞浪丽汇INWAVE时尚区、昆明、东莞两家京东商城、近万平方米的上海百联ZX欢乐中心、15万平方米的杭州港龙光环城B1层及B区一层部分。安康天一城市广场和深街、改造后重新开业的上海九华凯旋广场、提前开业的济宁集街城市更新项目1万平方米部分、上海松江三新会开元里、新耀11万平方米项目等作为光环直播一期的“广利”林荫街、成都麓湖天府美食岛时光码头、以及新升级的杭州湖滨88均未纳入本次统计。

同比增加5

三年的疫情对实体商业的影响不言而喻。从近五年上半年开仓量变化来看，2020年、2021年、2022年都有较大波动最严重的是2020年直接暴跌68%，2021年整体释放量2022年新开业商业项目147个，而2016年由于疫情多地蔓延，开业数量有所下降。

2023年初全面放开后，零售、商业等行业逐步复苏，先后迎来“最火爆五一”和“史上最火爆端午节”。新商业市场也较2022年有所反弹，达到125个。

大环境步入正轨后，全年开市形势或趋于稳定。

华东领跑，北京飙升

上半年新开业商业项目分布于全国七大区域，开盘排名与往年相比变化不大。华东地区和东北地区仍位列第一和最后。前三名依然是华东、华南、西南地区前三名。

华东地区正在飞速发展。毫无疑，53个空缺占据榜首，占比接近42个，也大幅领先于其他地区。370万平方米的成交量贡献超过整个上半年的三分之一。

上半年，华南地区新开商业实体21家，占总数的168%，贡献面积10625万平方米。仅广东就贡献了16个项目，深圳、广州、东莞、佛山、珠海、韶光等城市新增项目较多。

上半年，西南地区新开业商业实体16家，占比128%。项目已落地重庆、四川、云南、贵州三省一市。

上半年，中部地区新开商业实体8家，湖南、河南、湖北等省份贡献力量，其中包括越秀首个武汉中国金融中心等项目。

上半年，华北地区新开业商业实体13家，其中北京表现最好，共有8家商业实体开业，成为上半年开业数量最多的城市。

上半年西北地区还有12个商业项目开业，其中陕西、甘肃、宁夏、新疆均有贡献。陕西都是西安市，甘肃也是兰州市。

东北地区仅有沉阳和平环宇城和沉阳文化路万达广场两个商业项目开业。

仅看城市，开放数量超过3个的城市有15个，其中北京最为突出，有8个；重庆和苏州各有6个。还有很多城市开设了2个，如南京、徐州、淮安、安庆、济南、南昌、珠海、广州、天津、沉阳、韶光等。

库存翻新有所增加，主要是小批量。

在城市更新的主题下，加上存量时代商业竞争的扩大，一些经营多年的购物中心因物业老旧或业态滞后，需要进行改造或升级。

同时，也有一些商场因经营不善，需要新鲜血液，交由更专业、更有经验的经营者进行改造和运营。基于以上两种情况，越来越多的商家在现有改造后重新开业。

从上半年情况看，现有物业进行改造、城市更新的有15处，占比超过15%。传统商户规模不大，一季度成交量分布以2万至5万平方米的社区商户为主。

其中，规模在2万至5万平方米的约占总数的38%；规模10万至15万平方米的占比32%；规模5万至10万平方米的约占24%；规模在15万至15万平方米的占比约6%。

“520”、“618”等节日营销火爆

从开业时间来看，4月份开业数量最多，达到37个；2月和3月总共只开盘5个项目；1月和5月的开盘数量也不错，分别为29家和21家；6月也迎来了开盘高峰，开盘数量为34家，仅次于4月。

上半年有元旦、春节、五一节、端午节、清明节等国家法定节假日，往往是工程供货的集中期。与这些传统节日相比，从上半年开业时间情况来看，“214”、“520”、“61”等非传统节日开业的新商家不在少数。以及年轻人中流行的“618”。目前备受年轻人青睐的节日营销也成为商业入驻和营销的主要选择。

与此同时，不少企业为了完成半年招聘的“KPI”，争先恐后地在6月底之前完成招聘。仅6月30日一天，就有15个新商业项目开业。

主要新业务亮点

重庆万象城北区、南昌武商MALL等高端项目、文旅商业盘龙天地、苏州溱湖西丽花园城北岸区、呼吸生态商业西安南飞红乐汇中心、潮流商业北京DT51、北京THEBOX朝外青少年中心、东莞融创ins园区等

上海盘龙世界

另一种自由自在的生活

4月29日，瑞安集团打造的“都市隐居”系列首个项目——上海盘龙天地正式开业。据悉，五天“五一”假期期间，项目总客流量达110万人次，日均客流量高达30万人次，销售额突破2500万元。

项目以“文化觉醒、自然融合、未来城市更新”为理念，将文化、自然、商业融为一体，创新打造城市生活方式新场景，带来“公园新天地”。23万平方米的绿地中规划了六大主题功能区，其中包括1万多平方米的户外运动空间、22公里的林荫步道、近2000平方米的户外马场、2000平方米的户外滑板公园米，棒运动公园6000平方米，露天篮场2000平方米。等等，让人们在这个“公园新世界”中亲近自然、享受运动。

同时，盘龙天地还着力打造户外体验功能区。中国营地教育先锋夏山营教育、马术运动及生活方式品牌Equestrian、都市风格露营体验专家Camp33、MOREPRK首个路冲主题滑板公园、上海西部唯一对外开放的户外棒场TOPBALLPARK等均已入驻以多样化的服务和体验，为户外玩家带来触手可及的多样化野趣。

品牌方面，盘龙世界围绕“都市隐居”的独特定位，聚集文化体验、户外运动、中外美食、亲子休闲、设计家居等不同领域的众多品牌，包括余德耀美术馆、蓝瓶咖啡、蓝瓶咖啡、LOKAL、Camp33、Mumo、PUYEE、MINIMARS、COCO-MATHotel等在上海拥有近20家首店，区域内首店超过60家。

南昌武商MALL

意义不仅仅在于填补奢华的空白

4月28日，武商集团在南昌打造的南昌武商MALL正式开业。据悉，项目开业首日客流量达17万人次+，销售额突破1720万元。

资料显示，南昌武商MALL位于八一广场东北侧，地铁1、2号线在此交汇，八一大道、中山路、孺子路等城市主干道在此交汇。项目商业总建筑面积2293万平方米，设计停车位1200个，集SVIP停车位、女士停车位、无障碍停车位、代客泊车、预留停车位等服务于一体。

南昌武商MALL的亮点在于将引进26个主要奢侈品牌，不少品牌首次登陆江西市场。包括CARTIER、LOUISVUITTON、BURBERRY、BVLGARI、BALMAIN、VERSACE、ETRO、JIMMYCHOO、JAEGER-LECOULTRE、MaxMara、QEELIN、Chloe、ROLEX、IWC、TUDOR、TOD39;S、MaxMara、Versace、EmporioArmani、ErmenegildoZegna、卡地亚、欧米茄、积家、IWC、PANERAI、宝珀、格拉苏蒂原创、豪雅、萧邦、帝舵、Qeelin等高端奢侈品牌。

武汉越秀IFC环金融中心

广州以外首家越秀IFC

6月28日，——，越秀商管打造的重点商业项目——武汉越秀IFC开业。武汉越秀IFC环金融中心，商业总面积12万平方米，是越秀商管“IFC系列”走出广州的第一个项目。也是首次探索“Mall+街区”商业场景，坚持建筑设计、商业形态、业态。这些在布局等方面高标准建设的项目，是越秀商管践行产品线内涵、树立标杆的重要典范。

围绕“时尚品质新中心”的定位，武汉越秀IFC金融中心发挥头架效应和首店效应，围绕“潮流体验”和“品质”两大方向引入品牌和内容中心”，并引入知名区域首店及人气品牌店，该区域独家品牌占比40%，2023年开业首店品牌将在汉口地区TOP1，形成独特品牌矩阵和商业生态。

比如首次入驻武汉的超级网红亲子旗舰店内宝家庭中心、“非顶级商圈不可入”的环影影城、武汉首家TACOBELL塔可钟、重庆首家TACOBELL塔可钟、排队4小时的侯火锅、华中第一斗牛士牛排馆、被誉为中国“莲蓉第一店”的莲香餐厅、高品质意大利餐厅SolePomodoro等众多实力品牌在新加坡，酒店纷纷入驻，共同打造武汉乃至华中商圈的全新商业模式。

杭州保利时代

主人践行的写意生活

6月30日，作为保利在浙江首个时间商业系统，——杭州保利时代街开业。

项目总体量316万平方米，其中商业面积约26万平方米。位于杭州市滨江区互联网商圈核心地段，直连地铁5号线聚才路站。以“城市里，有故事”为核心理念，拥有舒适的居住环境。以空间为封面，以励志业态为内容，以动态社交互动为纽带，我们携手众多理念相同的品牌，共同形成“舒适动感的灵感街区”。

项目作为滨江区灵感生活的聚集地，探索有态度、有特色、有故事的品牌。此次与20余家滨江首店品牌——MAMA合作，推出精致川菜，一品脱一大串、灰炉牛排馆、武林虾、台宇三代、未来可期、风雨茶、TIMEPAZZLE露营集合店、流浪画廊、跳海小酒馆、KUYE酷野炼金房、ZETAPET泽塔宠物、Mangothai美泰泰国餐厅、priidayStyle烘焙，以及星巴克臻选、MStand等优质连锁品牌，喜茶、必胜客、东方大坊、牛市鲜、城市芭莎精品超市，持续挖掘店长故事，推出店长专访等一系列共创活动，共同打造独一无二的店长现场。项目通过吸引、融合、碰撞。他们在探索多元理想生活方式的同时，也将城市生活区的氛围最大化。

充满自然呼吸感的空间，如同一座深深嵌入城市时光的山谷，为都市人营造了工作生活之外的第三点，一个舒适的放松世界。通过“山口广场”、“活力盒子”篮场、“经理大道”、“绿谷花园”、“屋顶营地”五大主题区，重塑运动、生活与城市的关系，营造一种放松和生活与能量共存的社交空间。

龙湖宁波海曙田街道

城市灵感空间

6月30日，龙湖宁波海曙天空街开业。这是龙湖在浙江网格化布局的第十条天空街，也是在宁波建成的第二条天空街。

据悉，该项目商业体量约129万平方米。位于宁波市海曙区中心城区。周边有中央商务、高端金融、互联网龙头企业等重要产业。立体交通体系贯穿宁波，覆盖周边地区超过80万人口。

项目定位“城市灵感更新空间”，以“多业态首店+品牌升级形象店+网红餐饮”相结合，为周边消费者打造全方位、多场景的消费体验。项目引进了30多个首次品牌，其中70个首次餐饮品牌。知名品牌星光嘉盈宁波首店，人气品牌优衣库、UR、NITORI、木马王国、CAMEL、好利来等惊艳亮相，以强大的品牌矩阵更新都市灵感生活新方式。

重庆万象城北区二期

中国最大的豪华万象城

6月18日，华润置地在重庆万象城北区开业。北区开业后，重庆万象城项目整体商业体量将达50万平方米，成为国内最大的豪华型万象城。

重庆万象城北区定位为“潮流先锋”。招商方面，整合空间结构和业态规划，引进品牌240余个，其中70余个为西南/重庆地区首创。

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