大件事！中山市商业发展规划（2019-2035年）公布！

网络上对于大件事！中山市商业发展规划（2019-2035年）公布！和敖溪镇天气预报15天的题，一直都是众说纷纭，那么今天小编为你带来详细的解。

这么多亮点！《中山市商业发展规划》草案刚刚出炉！

未来，中山将形成6个市级商业中心、15个区域级商业中心。建设19条重点特色商业街，重点发展农贸市场、农产品批发市场和商贸流通基础设施，全面辐射粤港澳地区。大湾区！

其中，6个市级商业中心总面积637公顷，包括中环集团主题旅游区商业中心、中山总部经济区商业中心、小榄巨城商业中心、翠亨新区商业中心、三角地银湖商业中心、潭州渝州商业中心。

15个区域商业中心总面积超过3839公顷。包括石岐莲塘北路商业中心、孙文东路商业中心、中山二路商业中心、紫马岭商业中心、富华路商业中心、南区兴南路商业中心、沙溪兴宝路商业中心、大庸德政路商业中心、港口世纪西路-世纪东路商业中心、古镇华安东路商业中心、横栏顺兴南路商业中心、南头盛惠北路商业中心、三湘文昌东路商业中心、火炬通乐东路商业中心、民民六白六路商业中心中心。

中山业务如何融入湾区发展？我们看到未来的发展在哪里？

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中山最新商业发展规划布局！

规划范围

本规划范围为中山市，包括5大组团24个镇区。

规划期限2019-2035年

分为三个阶段短期2019年至2022年；中期2023年至2028年；长期2029年至2035年。

商业中心

未来将有计划

六大市级商业中心

市级商业中心是指商业集聚程度高、商业服务功能齐全、服务辐射范围主要面向本市及国内外广域、超广域消费群体的综合性商业功能区。

市级商业中心辐射能力强，业态丰富多样，在城市中占据中心重要地位。他们拥有全城最繁华的商业和最有活力的市场。他们的服务范围和影响力一般覆盖整个城市、周边地区，甚至更多的国内外。在一个大的区域内，50%以上的购买力来自于商圈以外的地区。

本规划期内共形成6个市级商业中心，其中1个为已建或在建项目，均位于中心组团内，其余为规划新建项目。

01

中心组团主题旅游区商业中心

位于沙嘴湿地公园毗邻区域，规划范围东至兴利路，西至七岗片鸭梨沙涌，南至石岐河，北至规划道路。土地总面积约87公顷。

以欢乐海岸项目为核心，打造成为集生态旅游、主题、科技感知、文化体验、高端商业于一体的大型城市文化旅游综合体。依托深茂铁路和中山北站建设，加强粤西城市辐射效应。规划重点提升旅游服务设施，完善科技、文化休闲等功能，发展适应城市需求的主题特色文化旅游综合体。国内外各类游客多样化的消费需求。

02

中心群中山总部经济区商务中心

依托中山总部经济区建设，包括北岸片区、石岐片区、东区片区，规划建设市级商业中心，总用地面积约120公顷。中期计划建成，远期升级改造。

探索高端商业与高端商务集聚互动的发展模式，以现代商业融合为主导，集文化、、消费、居住功能于一体，成为国内最大的综合商业功能。中山聚集程度高、业态齐全。区。打造高端商务、文化休闲、创意体验、时尚的消费时尚新地标。依托滨水景观资源，发展滨江景观休闲业态，以主题酒吧、咖啡吧、特色餐饮为主，穿插旅游服务、演艺剧场、艺术展览等。

03

西北组团小榄巨城商业中心

民安路与升平路交叉口沿线区域。土地总面积约80公顷。

目前的商业功能区是一个氛围较为成熟的商业综合体。规划以大新都城为核心，规划海港城、百汇时代广场、西吉路-新永路老城商圈、小榄轻轨站等。商务区是十字形空间布局的支撑点，区域辐射范围广。该规划以“人文化、个性化、专业化”为导向，突出菊花文化，加强文化会展业务推介，以“优美环境、优质服务”为支撑。近期计划升级业态和服务，发展成为中山北部城市级商业中心，打造高活力、现代化的购物休闲中心，突出精品购物、文化艺术等功能、休闲生活，形成时尚休闲中心和文化体验中心，辐射广州、佛山、顺德等地区。

04

东部组团翠亨新区商业中心

该区域位于马鞍岛翠亨新区，以经三路、纬十路、东外环高速为界。是深中跨江走廊西岸的登陆点，总用地面积约200公顷。

围绕“科技创新”发展主线，打造高端金融服务，打造集商业商务、科研办公、休闲、休闲运动、旅游居住于一体的高端商务区。依托深圳会展中心建设，承接深圳金融服务、文化创意产业、会展等产业转移，集高端商务商业、酒店、餐饮、城市观光、文化体验、旅游休闲等综合城市功能发展成为中山市商业新地标。成为连接东西海岸的商业桥头堡，形成湾区有影响力的商业中心。

05

东北组团三角地银湖商务中心

广澳高速-金三大道东-高平大道围成的区域。土地总面积约50公顷。

依托广州南沙自贸区建设，围绕“科教创新、生态低碳”发展主线，建设创新型生态小镇，加快旧建筑改造，推进大购物购物中心、文化创意园区、休闲商业街区、五星级酒店。主题公园、生态农场等项目建设，鼓励商贸融合、商旅联动、商业文化发展，打造具有水平的标志性商业中心和辐射广州番禺、南沙等地的消费群体。

06

南方组团坦洲渝州商业中心

位于潭洲镇禹洲社区，与中山科技创新岛规划建设不谋而合，是潭洲快线的落脚点。土地总面积约100公顷。商业中心毗邻珠海市中心香洲区。依托珠海横琴自贸区建设，紧紧围绕“生态、文化、体验、休闲”的主题，整合商圈及周边地区的文化、商业、旅游资源，建设现代化商业和商务中心。是一个集文化、、消费、居住功能于一体的领先的现代化生态、体验式城市商业中心，满足区域消费需求并辐射珠海、消费群体。

15个区域商务中心

区域级商业中心是指市级商业中心与社区级商业中心之间的商圈。业态适度集中，商业服务功能较为完善，服务于本地区及周边地区的日常生活、休闲消费者，满足本地区的需求。是以购物、餐饮、休闲、、商务活动等综合消费为主的综合商业功能区。

本级商业设施总建筑面积不低于30万平方米，商户集中面积不低于8公顷。

区域商业中心主要满足区域内购物、餐饮、休闲、、商务活动等日常生活综合消费。

如拟将已建成项目升级为区域性商业中心，应加快已建成商业中心的能级提升和业态结构调整。鼓励设立以家庭消费、亲子服务、时尚等为主要功能，适当引入剧院、书店、美术馆、艺术生活中心等，形成一站式家庭和生活消费聚集的地方；鼓励老字号特色企业和中小精品企业发展。

新项目规划建设为区域性商业中心，以综合性、体验式、智能化商圈为发展目标，打造特色商铺聚集、业态齐全、符合现代年轻消费趋势、集商业为一体的商圈。集会议、休闲、观光旅游、特色购物、餐饮休闲等为一体的时尚购物中心。

鼓励设立精品超市、多品牌集合店、时尚品牌专业店等时尚零售业态，智能家居、数码产品体验店等体验式主题业态，以及儿童主题相关业态、休闲等。形式。

停车设施方面各商业设施应按照停车场建设标准配备充足的停车位，并采用停车诱导系统等智能化信息管理手段。

智慧设施方面通过无线信号全覆盖、智慧导购系统、移动应用、大数据建设，加快建设线上线下协同发展的信息化智慧商圈。

环境质量方面配置一定规模的公共活动空间，设置一定数量的花坛、树木、座椅。

交通管理指导方面完善公共交通体系，实现人车分离、飞机与非飞机分离、客货分离。

地下空间开发方面有条件的，鼓励地下空间整体开发和连通。

在建筑节能环保方面新建商业建筑应符合绿色建筑标准，采用新材料、新技术降低建筑能耗，提高能源再利用。

规划期末，全市区域商业中心数量将达到15个，其中大部分是现有项目的升级和规模扩张，并规划新建项目2个。

中短期发展目标是落实城市总体规划中的“东扩”和“做强”战略，提高中心组团已建成商业中心的水平，提升铁路附近的老旧改造项目车站；长远来看，在一些乡镇级商务中心新增区域。

01

中心组团石岐莲塘北路商业中心

片区以莲塘北路为主轴，由康华路—华茂街—天虹路—莲塘东路—莲塘北路—涟源西路—大新优科街围成，总用地面积约45公顷。

依托大信都会，重点推动现有商业设施的业态调整和品牌提升，推动以“体验式消费、文化营销、智慧商业”为主导的业态升级。

02

中心组团孙文东路商业中心

以孙文东路、兴中路、联兴路、学院路为界的区域，总用地面积约15公顷。

依托假日广场和金鹰广场，假日广场目前以小型MALL为主要经营方向，金鹰广场目前正在建设中。商圈规划以休闲为主，涵盖集餐饮、休闲、线下、线上于一体的多元化时尚消费模式，引入品牌主力店和“互联网+”新趋势，打造一流的综合商圈。环商务中心。

03

中心组团中山二路商业中心

兴华街—花园街—路—七官西路—华宝路所围成的区域，总用地面积约32公顷。

以利和广场、宜华百货为核心，着力推动区域商业创新，引入更多时尚新颖的业态和品牌，将其打造成时尚生活方式引领力强、吸纳高端消费的购物中心，以及金融和商业服务的影响力。现代商业功能区定位于时尚消费中心、数字主题消费中心、休闲主题消费中心、多元化商务中心。加强停车设施和完善公共交通系统，优化周边交通规划，解决现有交通拥堵、停车位不足等题。

04

中心组团紫马岭商业中心

博爱六路-东园南路-中山四路-中山五路-小澳溪大街所围成的区域，总用地面积约200公顷。

片区以紫马岭公园为中心点，以远洋广场、中山博览中心、盛京上丰、紫马广场、英联时代广场为支撑辐射线，形成太阳形空间格局。该商业功能区是集展示、商业、办公、休闲于一体的全新商务区。是中山市的中央商务区。规划以“绿色生态、智慧低碳”为发展理念，整合商圈及周边文化、商业、旅游资源，以商务办公为引领，休闲为亮点，融合文化体验功能打造功能齐全、生态低碳的市级商业中心，集聚多种商业业态和知名品牌，推动商贸、商旅、商贸会展发展。

05

中心组团富华路商业中心

位于富华路沿线。依托綦江独特的景观、交通枢纽和历史文化遗产，进一步调整商业结构，结合老城区升级改造和传统小商品市场，形成以富华路为中心的布局。核心路及周边支路作为重要支撑。逐步由单一商业街向城市综合商圈转型，集旅游购物、餐饮、文化休闲、住宿等城市综合功能于一体，拓展发展空间，打造国家历史名城标志，提升旅游水平旅游商业功能区与商业、旅游、文化互动，体现中山的外在形象和历史文脉，提升该商业功能区的文化内涵和商业形象。

06

中心组团南区兴南路商业中心

以兴南路为主轴，周围有康南路、日化路、永安一路、兴南路。土地总面积约85公顷。

依托南区大新都会，结合永安广场、星汇云锦、永安新城商业楼层进行升级改造，引进国内外知名品牌；南区图书馆、南区文化中心将升级改造，打造以轻奢时尚、休闲旅游、家庭、文化培训等为主题的综合性商业中心。

07

中心组团沙溪星宝路商业中心

由星宝路、一鸣一巷、星宝珍珠南路、一鸣路、星宝时代广场南路围合，总用地面积约84公顷。

依托兴宝时代广场，结合周边商业综合体发展，突出商业购物、文化旅游、观光休闲等功能，形成具有独特文化魅力和时尚活力的区域商业商务中心。

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